VR虚拟现实技术在地产行业的应用

虚拟实境（Virtual Reality），简称VR技术，也称灵境技术或人工环境，是利用电脑模拟产生一个三度空间的虚拟世界，提供使用者关于视觉、听觉、触觉等感官的模拟，让使用者如同身历其境一般，可以及时、没有限制地观察三度空间内的事物。使用者进行位置移动时，电脑可以立即进行复杂的运算，将精确的3D世界影像传回产生临场感。虚拟现实（VR），看到的场景和人物全是假的，是把人的意识代入一个虚拟的世界。

VR能为我们的日常生活提供不少便利，就拿中国人最看重的房子来说吧，先是四处奔波的到处看房，按大城市的尺寸，上一家看过的房子和下一家要看的房子间的距离……买个房子除了要投入大量的时间，还需要绝好的体力。

房地产作为一个特殊且传统的行业，以往用于广告宣传的营销工具是纸质的楼书。但其传播信息的能力总是受到平面媒体固有特性的限制。当有购房需求的客户走进售楼部，置业顾问携带一堆楼书、平面图、效果图等书面资料，会使项目介绍过程凌乱、不直观、购房者体验少、双方互动性差。

VR是个科技感很强，技术要求很高的概念，基于Unity 3D 和Unreal Engine 4两大游戏引擎开发，所有场景在引擎内实时渲染。VR的本质就是让人体验计算机生成的三维世界，而所谓“VR看房”，即：计算机以未建成的项目为原型打造出三维空间，最大程度上把“假”做“真”，从而让用户进行沉浸式体验。VR技术不仅可以用来看房，也可以用来看景，除了打造样板间，景观一样可以做。

VR看房系统与其他系统的区别与优势

1.从技术上来说，VR样板间的最大不同就是场景实时渲染，并非其他方式的提前渲染好，再进行添加。这种实时渲染可高达每秒双（左眼和右眼看到的景象不一样）60～90帧,而一般的视频动画每秒只有24帧。

2.从体验感上来说，高帧率带出了VR/HVR看房系统最直观的优势：沉浸感及交互性。在VR的世界，人可以进入到房间中去，可以在房间中自由走动，与房间内的物品进行交互，到阳台能看到俯视景象，同时不用担心会毁坏任何东西。

3.从应用范围上说：毕竟VR是打造了一个虚拟世界，它与其他销售工具的应用范围更广。不仅仅可以用来看房，还可以用于项目规划、方案评比、室内设计等等。相比以往的纸上谈兵，选择用VR技术去呈现“未来”能够更加直观。

样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板间是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板间已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。

样板间有两种。一是：开发商装修的，主要为售楼而用，一是：装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修，为促销而用，前者以展示房间格局为主，后者以展示设计和施工为主。

以前，当人们有置业需求的时候一定要到项目楼盘实地考察后才能放心做决定。而当VR出现后，则彻底改变这一情况，VR+房地产的出现同时打破了空间的局限性，成功实现了异地看房。不仅如此，不同于传统的样板房参观浏览，VR的介入不仅仅让购房者能看见房子内部结构，对于小区整体绿化环境，周边配套，以及站在房间阳台放眼眺望风景，甚至喜欢的装修风格。